- 제안접수
2025.10.29. - 제안분류 완료
2025.10.29. - 50공감 투표 중
2025.11.28.현재 단계 - 부서검토
- 부서답변
- 요청전
서울시 주도의 풍납동 규제 철폐 및 도시 개발 추진 건의
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박 * * 2025.10.29.
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정책분류문화
송파구 풍납동은 「풍납토성 보존 및 관리에 관한 특별법」으로 인해 수십 년째 개발이 제한되며, 서울 도심 내 유일한 낙후지로 남아 있습니다. 그러나 이미 상당수 구역은 문화재 발굴이 완료되었거나 보존 가치가 낮음에도, 서울시는 여전히 전면적인 건축 제한을 유지하고 있습니다. 이러한 획일적 규제는 도시 공간의 비효율을 초래하고, 주민의 재산권을 심각하게 제약하고 있습니다.
서울시는 도시계획 권한을 활용해 풍납동에 대한 선별적 규제 철폐와 적극적 개발계획 수립을 추진해야 합니다. 구체적으로, 문화재 핵심보존지대를 제외한 구역을 대상으로
① 용도지역 상향 및 건폐율·용적률 완화,
② 도시관리계획 변경을 통한 복합개발지구 지정,
③ 서울시 주도 ‘풍납문화역사신도시’ 조성 계획 수립이 필요합니다.
이를 통해 풍납동은 역사유적과 현대적 생활환경이 공존하는 새로운 도심거점으로 재탄생할 수 있습니다.
풍납동은 한강변 입지, 우수한 교통망, 강남권 접근성을 모두 갖춘 지역으로, 서울의 심각한 주택공급 부족 해소에도 실질적 역할을 할 수 있습니다.
서울시는 더 이상 중앙정부의 매입정책에만 의존할 것이 아니라, 도시 차원의 종합개발 전략을 마련하여 직접 사업을 이끌어야 합니다.
문화재 보존과 개발은 대립이 아니라 조화의 문제입니다.
풍납동이 규제에 묶인 낙후지가 아닌, 역사와 미래가 공존하는 서울의 대표 복합도시로 재탄생할 수 있도록,
서울시의 주도적 결단과 규제 철폐를 강력히 요청드립니다.
서울시는 도시계획 권한을 활용해 풍납동에 대한 선별적 규제 철폐와 적극적 개발계획 수립을 추진해야 합니다. 구체적으로, 문화재 핵심보존지대를 제외한 구역을 대상으로
① 용도지역 상향 및 건폐율·용적률 완화,
② 도시관리계획 변경을 통한 복합개발지구 지정,
③ 서울시 주도 ‘풍납문화역사신도시’ 조성 계획 수립이 필요합니다.
이를 통해 풍납동은 역사유적과 현대적 생활환경이 공존하는 새로운 도심거점으로 재탄생할 수 있습니다.
풍납동은 한강변 입지, 우수한 교통망, 강남권 접근성을 모두 갖춘 지역으로, 서울의 심각한 주택공급 부족 해소에도 실질적 역할을 할 수 있습니다.
서울시는 더 이상 중앙정부의 매입정책에만 의존할 것이 아니라, 도시 차원의 종합개발 전략을 마련하여 직접 사업을 이끌어야 합니다.
문화재 보존과 개발은 대립이 아니라 조화의 문제입니다.
풍납동이 규제에 묶인 낙후지가 아닌, 역사와 미래가 공존하는 서울의 대표 복합도시로 재탄생할 수 있도록,
서울시의 주도적 결단과 규제 철폐를 강력히 요청드립니다.
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